Appartement T5 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 114,8 m² pour un prix de 550 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire la distribution des pièces.

Le logement est exposé sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Une loggia de 19,3 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter d’un extérieur abrité et d’une ouverture sur l’extérieur sans contrainte. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante. La cuisine est équipée pour répondre aux besoins actuels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.