Simulateur PTZ (prêt à taux zéro)
Estimez le montant du prêt à taux zéro pour l'achat d'un logement neuf, selon la zone, la composition du foyer et vos revenus.
Zone du logement
Type de logement
Personnes qui occuperont le logement
Montant estimé du PTZ
81 000 €
- Ressources retenuesle plus élevé entre vos revenus et le coût ÷ 9
- 40 000 €
- Plafond de ressources
- 51 750 €
- Tranche de revenus
- 3 sur 4
- Part financée par le PTZ
- 40 % du coût retenu
- Coût retenu (plafonné)plafond : 202 500 €
- 202 500 €
Estimation indicative selon le barème officiel (offres émises depuis le 1er avril 2025, vérifié sur service-public.gouv.fr le 15 septembre 2026). Le PTZ finance l'achat d'une résidence principale par un primo-accédant ; l'éligibilité et le montant sont confirmés par la banque.
Simulation indicative et non contractuelle, ne constituant pas une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment est calculé le PTZ ?
Le montant du PTZ est une part du coût de l'opération, retenu dans la limite d'un plafond qui dépend de la zone et du nombre de personnes qui occuperont le logement. Cette part (la quotité) dépend de la tranche de revenus du foyer : de 50 % à 20 % pour un appartement, de 30 % à 10 % pour une maison individuelle.
Les ressources prises en compte sont le plus élevé de deux montants : le total des revenus fiscaux de référence des futurs occupants (année N-2), et le coût total de l'opération divisé par 9. Elles sont ensuite divisées par un coefficient familial (1 pour une personne, 1,5 pour deux, jusqu'à 2,4 à partir de cinq) pour déterminer la tranche.
Qui peut en bénéficier ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, sauf exceptions) qui achètent leur résidence principale, sous plafonds de ressources. Dans le neuf, il est accessible dans toutes les zones, pour un appartement comme pour une maison. Le détail des conditions figure sur service-public.gouv.fr.
Retrouvez les logements neufs pour lesquels l'annonceur indique un PTZ possible.
Questions fréquentes
Le PTZ est-il possible pour une maison neuve ?+
Oui. Depuis le 1er avril 2025, le PTZ finance aussi les maisons individuelles neuves dans toutes les zones, avec une quotité plus faible que pour un appartement (de 30 % à 10 % du coût retenu selon les revenus).
Quels revenus sont pris en compte pour le PTZ ?+
Le revenu fiscal de référence de l'année N-2 de toutes les personnes qui occuperont le logement, comparé au coût total de l'opération divisé par 9 : c'est le plus élevé des deux qui est retenu.
Comment connaître la zone de mon futur logement ?+
La zone (A bis, A, B1, B2 ou C) dépend de la commune. Elle est indiquée par l'annonceur ou par votre banque, et peut être vérifiée avec le simulateur officiel du ministère du Logement.
Le PTZ suffit-il à financer un achat ?+
Non, le PTZ complète un prêt principal. Il finance au plus la moitié du coût retenu de l'opération, dans la limite des plafonds.