Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45 m² pour un prix de 283 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 48,15 m² permet une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur une loggia de 6,3 m² exposée sud-est, apportant luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité naturelle en matinée et début d’après-midi. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’un confort thermique optimal.

La loggia de 6,3 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour un coin détente ou un petit jardin urbain. Ce prolongement de l’espace intérieur apporte une ouverture sur l’extérieur tout en restant protégé, ce qui est un atout appréciable dans un appartement en étage.

Le bien est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité du confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, assurant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, notamment des bus et une gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON