Appartement T2 neuf avec terrasse et loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 48,14 m² habitable est proposé à 275 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un secteur urbain dynamique.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 56,14 m² inclut des espaces extérieurs généreux, permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, offrant un cadre fonctionnel et convivial pour les repas et la détente.

Situé au troisième étage, le logement bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Les espaces extérieurs se composent d’une terrasse et d’une loggia, chacune d’une surface de 16,89 m², offrant des prolongements agréables au séjour et permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Ces éléments apportent un confort supplémentaire en milieu urbain, favorisant les moments de détente en plein air.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l’offre en termes de commodités et de qualité de vie.

Ce bien s’inscrit dans une copropriété récente, bénéficiant des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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