Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 45,49 m² habitable est proposé au prix de 285 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie adapté à un couple ou un premier achat dans une commune dynamique.

La distribution intérieure comprend une chambre, un séjour de 50 m² et une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et confortable. L’espace de vie principal bénéficie d’une belle superficie, permettant d’aménager distinctement les zones de détente et de repas. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage avec une exposition à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 16,07 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension de l’espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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