Appartement T2 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 273 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 48,15 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour un agencement moderne et pratique.

Le bien se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 6,3 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur contribue à agrandir l’espace de vie et à apporter une ouverture vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu’un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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