Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 281 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain dynamique.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses 45 m² pour un usage quotidien agréable. L’agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace fonctionnel et convivial.

Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal.

Une loggia de 6,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Cet atout extérieur apporte une extension agréable au séjour, sans compromis sur la tranquillité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien simplifié.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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