Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf de 45 m² habitable est proposé au prix de 277 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières exigences en matière de construction.

Ce logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l’espace. La surface utile totale atteint 48,15 m², incluant une loggia de 6,3 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’agencement permet une circulation fluide et un aménagement confortable, idéal pour un usage quotidien adapté à un couple ou une personne seule.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

La loggia de 6,3 m² constitue un espace extérieur privatif, offrant un prolongement agréable à la pièce de vie. Ce balcon couvert permet de profiter d’un espace extérieur protégé, idéal pour un coin détente ou un petit jardin d’intérieur.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés par des installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d’un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON