Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé au prix de 279 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d’une conception contemporaine.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à un mode de vie confortable. La surface utile de 48,15 m² permet une organisation fluide des espaces, où le séjour et la cuisine se combinent pour créer un cadre de vie agréable. La chambre, bien dimensionnée, s’accompagne d’une salle d’eau et d’un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien.

Implanté au 4e étage, le logement profite d’une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement naturel dès le matin, apportant une luminosité douce et agréable. L’ensemble est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A également pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.

Une loggia de 6,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif où il est possible de profiter de l’air libre en toute intimité. Ce prolongement de l’espace intérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou pour accueillir un coin repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de divertissement. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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