Appartement T2 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 45 m² habitable est proposé à 275 000 €. Ce logement moderne se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile de 48,15 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que la chambre garantit un espace intime et confortable. La présence d’une loggia de 6,3 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif à exploiter selon les envies.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un état intérieur neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

La loggia de 6,3 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace protégé pour profiter de l’air libre. Ce prolongement de l’intérieur vers l’extérieur permet d’installer un coin détente ou un espace repas selon les besoins, tout en bénéficiant d’une certaine intimité.

Ce logement est équipé d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine, facilitant l’aménagement et le confort au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple renforcent le confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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