Simulateur de frais de notaire
Estimez les frais de notaire de votre achat et découvrez combien vous économisez en achetant un logement neuf plutôt qu'ancien.
Les « frais de notaire » regroupent surtout des taxes reversées à l'État et aux collectivités (droits de mutation), les émoluments du notaire et des débours. Dans le neuf, les droits de mutation sont fortement réduits, d'où l'écart. Estimation indicative : le montant exact dépend du département et du bien.
Économie en achetant neuf
15 000 €
Simulation indicative et non contractuelle, ne constituant pas une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Que contiennent les frais de notaire ?
Ils comprennent principalement les droits de mutation (taxes perçues par l'État, le département et la commune), les émoluments du notaire, fixés par la loi, et les débours (frais avancés pour obtenir les documents nécessaires à la vente).
Pourquoi sont-ils réduits dans le neuf ?
Lors de l'achat d'un logement neuf, les droits de mutation sont remplacés par une taxe de publicité foncière à taux réduit (environ 0,7 %), la TVA étant déjà incluse dans le prix. Résultat : des frais d'environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat de 300 000 € ?+
Environ 7 500 € dans le neuf (≈ 2,5 %) contre environ 22 500 € dans l'ancien (≈ 7,5 %). Le montant exact dépend du département et du bien.
Les frais de notaire peuvent-ils être financés par le crédit ?+
C'est possible dans certains cas, mais les banques demandent le plus souvent que l'apport personnel couvre au minimum les frais de notaire et de garantie.
Quand paie-t-on les frais de notaire ?+
Ils sont réglés le jour de la signature de l'acte authentique de vente (ou de l'acte de VEFA dans le neuf).