Simulateur TVA réduite à 5,5 %
Comparez le prix d'un logement neuf avec une TVA à 20 % et avec une TVA réduite à 5,5 %, et mesurez l'économie.
Le prix hors taxes est le même : seule la TVA change. Prix hors taxes de ce logement : 250 000 €. Les annonces marquées « TVA réduite » affichent déjà le prix avec la TVA à 5,5 %.
Économie avec la TVA à 5,5 %
36 250 €
Estimation indicative. La TVA à 5,5 % est réservée à certains logements neufs (notamment en quartier prioritaire de la politique de la ville ou à proximité), achetés comme résidence principale, sous plafonds de ressources et de prix. L'éligibilité est à vérifier auprès de l'annonceur.
Simulation indicative et non contractuelle, ne constituant pas une offre de prêt. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Qu'est-ce que la TVA réduite dans le neuf ?
Un logement neuf est normalement vendu avec une TVA à 20 %. Dans certains secteurs, l'État permet d'appliquer un taux réduit de 5,5 % pour aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale. Le prix hors taxes ne change pas : l'écart de TVA représente environ 12 % du prix affiché.
Quelles conditions ?
Le logement doit être situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou à proximité, ou relever d'un dispositif d'accession sociale. L'acheteur doit l'occuper comme résidence principale et respecter des plafonds de ressources, et le prix de vente est lui aussi plafonné. L'éligibilité est à vérifier auprès de l'annonceur.
Retrouvez les logements neufs proposés avec une TVA réduite.
Questions fréquentes
Combien économise-t-on avec la TVA à 5,5 % ?+
Pour un logement affiché 300 000 € avec une TVA à 20 %, le prix hors taxes est de 250 000 € ; avec une TVA à 5,5 %, le prix devient 263 750 €, soit 36 250 € d'économie.
Peut-on cumuler TVA réduite et PTZ ?+
Oui, les deux dispositifs peuvent se cumuler si l'acheteur remplit les conditions de chacun.
Le prix affiché dans une annonce TVA réduite inclut-il déjà la réduction ?+
Oui, les annonces marquées « TVA réduite » affichent en principe le prix avec la TVA à 5,5 %. En cas de doute, demandez la précision à l'annonceur.