Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14ème

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,5 m². Proposé à 1 614 000 euros, ce logement moderne s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et contemporain dans la capitale.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien.

Situé au 4ème étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A.

Un jardin privatif de 19,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d’un cadre extérieur personnel, propice à la détente ou aux activités en plein air, directement accessible depuis l’appartement.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions modernes sont assurées par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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