Appartement T1 neuf avec jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce studio neuf de 25,5 m² habitable est proposé à 497 000 €. Ce logement fonctionnel offre un cadre de vie adapté à une personne seule ou un investisseur recherchant un bien moderne dans la capitale.

La surface de 25,5 m² se compose d’une pièce principale sans chambre séparée, optimisée pour un usage quotidien confortable. L’agencement permet d’aménager un espace de vie polyvalent, avec une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas. La salle d’eau et les WC sont indépendants, garantissant une bonne organisation des espaces. Ce type de logement convient parfaitement à un mode de vie urbain, avec un volume suffisant pour un confort essentiel.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L’exposition sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2028, ce bien est dans un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible consommation énergétique.

Ce studio dispose d’un extérieur rare en ville : un jardin privatif de 9 m², une terrasse de 12,4 m² ainsi qu’un balcon de 1,4 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter de l’air libre et aménager un coin détente ou un petit potager. Ces surfaces extérieures complètent agréablement la surface intérieure et apportent un véritable plus à ce logement urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et conforme aux exigences actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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