Appartement T1 neuf avec balcon et jardin à Paris 14ème

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 25,5 m² pour un prix de 507 000 euros. Ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant l’espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 27,2 m², incluant des rangements intégrés qui facilitent l’organisation. L’agencement permet d’aménager aisément un coin nuit et un espace de vie, idéal pour une personne seule ou un étudiant.

Le bien est situé au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction de 2028 garantit un état intérieur impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et phonique.

Un balcon de 3,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 9 m² est accessible, apportant un véritable prolongement à l’espace de vie et une possibilité d’aménagement extérieur appréciable en milieu urbain.

Le confort est renforcé par une salle d’eau équipée, des WC indépendants et une cuisine et équipée. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein du logement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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