Appartement T4 neuf avec terrasse à Paris 17e

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,9 m² pour un prix de 1 480 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 90,1 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en plein cœur de la capitale. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont garantis par des installations récentes et performantes. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.