Appartement T1 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce T1 neuf de 32,9 m² habitable est proposé à 570 000 €. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile de 35,5 m², offrant un cadre de vie confortable dans la capitale.

Ce studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un aménagement fonctionnel, sans chambre séparée, adaptée à un usage individuel ou un premier achat. La configuration permet une organisation fluide des espaces, avec une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien.

Le bien se trouve au 5e étage d’un immeuble récent, livré au quatrième trimestre 2028. Son exposition nord-est garantit une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Un balcon de 5,2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. De plus, un jardin privatif de 6,2 m² est accessible, apportant un véritable atout rare en milieu urbain et permettant d’aménager un coin détente ou un petit potager.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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