Appartement T4 neuf avec balcon à Paris 19e

Situé dans le 19e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,1 m². Proposé à 910 000 €, ce logement moderne est une opportunité à considérer pour un investissement ou une résidence principale dans la capitale.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des colocataires. La distribution des espaces privilégie un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Situé au premier étage, ce bien bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 5,2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue sur l’environnement urbain. Ce prolongement de l’espace de vie est un atout appréciable pour les résidents souhaitant un coin détente en extérieur.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et d’une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.