Appartement T4 neuf avec terrasse à Paris 13e

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,48 m² pour un prix de 1 495 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s’inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC distinct assure un confort optimal au quotidien.

Situé au troisième étage, ce logement bénéficie d’une orientation qui favorise une luminosité agréable. La construction neuve de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 37,41 m², offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain, propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette surface extérieure généreuse complète parfaitement les volumes intérieurs et apporte une ouverture sur l’extérieur très appréciable.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.