Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,1 m². Proposé à 1 512 000 euros, ce logement moderne répond aux attentes d’un cadre de vie confortable et fonctionnel dans la capitale.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, assurant un confort adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de pièces dédiées.

Situé au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et le classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un jardin privatif de 12,2 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d’un coin de verdure personnel, propice à la détente ou aux activités en plein air sans quitter son domicile.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement est doté de volets roulants électriques, de double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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