Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,9 m² pour un prix de 508 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et une construction conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient d’une disposition optimisée pour le confort et la tranquillité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement est situé au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 9,5 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

La livraison prévue au troisième trimestre 2028 s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, une opportunité intéressante pour un investissement dans un logement performant et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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