Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,2 m² pour un prix de 430 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et la convivialité. Les deux chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien.

Ce logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction respecte les normes en vigueur avec une excellente performance énergétique, classée DPE A et GES A, assurant ainsi une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 7,1 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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