Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Colombes

Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,8 m² pour un prix de 464 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2028.

Le bien se compose de quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d’aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables, favorisant une circulation fluide et une organisation optimale des volumes.

Exposé nord-ouest, l’appartement profite d’une luminosité agréable en fin de journée. Il est situé au 3e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement comprend une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires. Parmi les équipements de confort figurent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.