Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,65 m² pour un prix de 415 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le confort est renforcé par la présence d’un balcon de 5,85 m², accessible depuis le séjour, qui permet de profiter d’un espace extérieur privatif. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces éléments extérieurs et annexes contribuent à améliorer la qualité de vie au sein de la résidence.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels au confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant une commodité supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant une isolation thermique de classe A et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La construction de 2026 assure un état intérieur neuf et un standing moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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