Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,7 m² pour un prix de 390 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 70 m², incluant un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur un balcon de 10,6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple.

Le logement se situe au 3e étage et bénéficie d'une orientation sud-est, favorisant un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 10,6 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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