Appartement T1 neuf avec terrasse à Colombes

Situé à Colombes, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 38,1 m² pour un prix de 252 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant ainsi l'espace disponible. La surface utile totale atteint 41 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les préparations culinaires au quotidien.

Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 5,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Cette extension extérieure constitue un véritable atout pour un appartement en rez-de-chaussée.

Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert le bâtiment, améliorant la circulation entre les étages.

La situation géographique offre un accès pratique aux transports en commun avec la proximité des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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