Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf de 81,65 m² habitable est proposé à 415 000 €. Implanté au 3e étage d’une résidence récente, il bénéficie d’un agencement optimisé pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre des espaces bien distribués favorisant une organisation harmonieuse du quotidien. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 5,85 m² exposé à l’est, apportant une luminosité douce en matinée. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres permettent d’aménager des zones de repos ou de travail selon les besoins.

Le logement se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2026 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées.

Un balcon de 5,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.