Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 477 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, assurant un confort quotidien adapté.

Ce logement se trouve au 2e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en état neuf, construit selon les normes de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 10,1 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.