Appartement T4 neuf traversant avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,53 m² pour un prix de 338 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 5,06 m², apportant un prolongement extérieur à l’espace intérieur. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien est traversant avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique.

Une loggia de 5,06 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l’isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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