Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce T2 neuf de 45,89 m² habitable est proposé à 256 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 49,05 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s’articulent pour faciliter la vie de tous les jours. La chambre bénéficie d’un placard intégré, offrant un rangement discret et efficace.

Situé au 4e étage, le logement bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Une loggia de 6,31 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité du logement.

L’accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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