Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce T3 neuf de 65,24 m² habitable est proposé à 313 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, alliant fonctionnalité et qualité de construction récente.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 68,4 m². L’agencement permet une organisation fluide des espaces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 6,31 m², apportant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l’air libre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Une loggia de 6,31 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une eau chaude et courante disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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