Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,86 m² pour un prix de 287 000 €. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 68,17 m², incluant une loggia de 6,61 m² qui prolonge agréablement le séjour. L’exposition traversante nord-sud assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Le logement bénéficie d’un état neuf, construit selon les normes de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité supérieure, garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.

Une loggia spacieuse de 6,61 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un emplacement de parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La résidence est équipée d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès au logement. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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