Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce T2 neuf de 45,89 m² habitable est proposé à 267 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 49,05 m².

Le bien comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume agréable pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Une loggia de 6,31 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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