Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,68 m² pour un prix de 240 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 6,61 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé garantit un confort optimal.

Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, assurant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante de classe A.

Une loggia de 6,61 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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