Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce T3 neuf de 66 m² habitable est proposé à 317 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement développe une surface utile de 73,2 m². L’agencement intérieur optimise l’espace de vie, permettant une organisation fonctionnelle entre séjour, chambres et cuisine. La disposition traversante nord-sud assure une circulation agréable de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le logement bénéficie d’une exposition traversante nord-sud, situé au 3e étage d’un immeuble neuf construit en 2028. Son état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 14,4 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif à l’abri des intempéries. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec eau chaude et eau courante incluses.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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