Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Orly

Situé à Orly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,27 m² pour un prix de 325 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les normes actuelles.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant d’aménager aisément un espace nuit confortable et un séjour convivial. La surface utile totale atteint 69,77 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins quotidiens. La disposition des pièces facilite la circulation et optimise l’usage des volumes, avec une cuisine intégrée à l’espace de vie principal.

Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. L’exposition nord-est assure une lumière douce le matin, idéale pour un réveil en douceur. Construit en 2027, ce logement neuf présente un état impeccable, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel confort au quotidien.

Le logement est équipé d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, répondant aux attentes d’une vie moderne. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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