Appartement T4 neuf avec balcon à Orly

Situé à Orly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 369 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d’aménager un séjour spacieux et convivial, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au travail. L’agencement optimise la circulation et la luminosité naturelle, renforcée par une exposition sud-est qui baigne les pièces principales de lumière dès le matin.

Le logement se trouve au premier étage d’un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L’état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et l’ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un balcon de 6,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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