Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce nouvel appartement T3 de 65,24 m² habitable est proposé à 312 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d’une exposition traversante Nord-Sud qui assure un bon équilibre lumineux tout au long de la journée.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l’espace et le confort. La surface utile de 68,4 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur une loggia de 6,31 m², apportant un espace extérieur agréable et protégé. La cuisine s’intègre harmonieusement dans le séjour, facilitant la convivialité et les échanges au quotidien.

Le logement comprend une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’eau. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant, complété par une isolation de classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, témoignant d’une construction respectueuse des normes environnementales en vigueur.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia offre un prolongement extérieur à l’appartement, idéal pour profiter d’un espace de détente ou d’un coin repas à l’abri des intempéries.

Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de télétravail et de loisirs numériques. L’eau chaude et l’eau courante sont également disponibles, complétant le confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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