Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 320 000 €. Ce bien se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 69,68 m², incluant une loggia de 9,36 m² qui prolonge agréablement le séjour. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Une loggia spacieuse de 9,36 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent également une connexion internet haut débit avec fibre optique, un chauffage central, ainsi que l’eau chaude et courante.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce bien s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La copropriété est récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO