Appartement T4 neuf avec balcon à Orly

Situé à Orly, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 70,58 m² pour un prix de 331 400 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable et contemporain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. Chaque chambre offre un espace privé suffisant pour aménager un coin nuit ou un bureau selon les besoins.

Le logement se trouve au premier étage, sans indication d’exposition spécifique, et la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 8,17 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie confortable et sécurisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.