Appartement T4 neuf avec loggia à Orly

Situé à Orly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,52 m² pour un prix de 327 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un partage d’espaces fonctionnels. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Implanté en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Son classement énergétique est remarquable, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un espace extérieur vient compléter ce bien avec une loggia de 5,06 m², offrant un prolongement agréable au séjour et un lieu de détente en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO