Appartement T4 neuf traversant avec loggia et parking à Orly

Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,53 m² pour un prix de 338 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et moderne, adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un cadre de vie confortable et contemporain.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un espace de vie principal de 50 m², idéal pour aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. La distribution des pièces permet une organisation fluide et pratique, avec des chambres bien dimensionnées pour accueillir chacun dans un environnement calme et intime.

Le logement est traversant avec une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Une loggia de 5,06 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux attentes de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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