Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 457 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un confort de vie agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 20,3 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de la lumière naturelle et d’une exposition sud-est. La cuisine complète l’ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre pratique et convivial.

Le bien se trouve au 4e étage avec une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes de construction de cette année. L’appartement est en état neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Une loggia de 20,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès facile et confortable. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et au confort acoustique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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