Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,14 m² pour un prix de 434 825 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s’inscrit dans une construction récente de la même année, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,32 m² permet d’aménager un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distincts optimise le confort au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble desservi par un ascenseur. Son exposition sud-est assure un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation maîtrisée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de confort.

Une loggia de 10,36 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et contribuant à la praticité de ce logement urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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