Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 449 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Implanté au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un espace extérieur de 20,3 m² se distingue par une loggia, offrant un prolongement de vie agréable et protégé. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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