Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 461 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La pièce principale, d’une surface généreuse de 50 m², s’ouvre sur une loggia de 20,3 m² exposée sud-est, apportant un espace extérieur agréable et lumineux. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement naturel dès le matin, idéal pour profiter de la lumière dans les pièces principales. Construit en 2028, ce bien neuf respecte les dernières normes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et phonique. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels du neuf.

Une loggia de 20,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour des moments de détente ou de convivialité. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant le confort thermique.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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