Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf de 84 m² habitable est proposé à 465 000 €. Il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d’une surface utile de 92 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une loggia de 20,3 m² exposée sud-est, apportant une luminosité naturelle agréable et un espace extérieur supplémentaire. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens d’une famille.

Situé au 5e étage d’un immeuble neuf, l’appartement profite d’une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement matinal et en début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Une loggia de 20,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont inclus, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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