Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 468 999,93 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d’un habitat contemporain avec ses volumes bien pensés et ses prestations actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central idéal pour la vie familiale ou la réception d’invités. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Les chambres bénéficient d’une organisation optimisée pour un usage quotidien agréable.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Son orientation sud-est garantit un ensoleillement appréciable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Une loggia de 20,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’un double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont assurés par des installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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