Appartement T4 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine

Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 444 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le bien se situe au premier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable grâce à son orientation sud-est. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Une terrasse de 20,3 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Ce prolongement extérieur offre un cadre agréable pour les repas en plein air ou la détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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