Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78 m² pour un prix de 323 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui se prête aisément à une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d’un agencement optimisé, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. L’ensemble est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 17,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la tranquillité. La fibre optique, l’internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l’eau chaude complètent les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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